INSPEKCJE BUDOWLANE
usługi z obszaru badań i oceny stanu nieruchomości
Zapewniamy najwyższą jakość
i staranność kontroli
INSPEKCJE BUDOWLANE
usługi z obszaru badań i oceny stanu nieruchomości
Zapewniamy najwyższą jakość i staranność kontroli
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES OFERTY
:
ODBIORY TECHNICZNE
OCENA STANU NIERUCHOMOŚCI PRZED ZAKUPEM
Termowizja
Termowizja to badanie weryfikujące rozkład temperatury na powierzchni przegród
i elementów budynku. Sprawdzamy podczas niego izolacyjność elementów, szczelność stolarki okiennej oraz drzwiowej, występowanie mostków termicznych, działanie ogrzewania (szczególnie ogrzewania podłogowego), jakość połączeń pomiędzy elementami, stan izolacji (wełny mineralnej docieplającej poddasze. Znajduje zastosowanie w kontroli mieszkań, domów oraz obiektów przemysłowych. Realizację badań reguluje norma PN-EN 13187.
Odbiory prac remontowych
W ramach takiego odbioru oceniamy jakość wykonanych prac i zgodność z normami, wytycznymi wykonania i odbioru prac Instytutu Techniki Budowlanej oraz zgodność tego, co zostało zrobione z ustalonym z wykonawcami zakresem. Oceniamy całość prac tj. m. in.: posadzki, gładzie, prace malarskie, ułożenie płytek w łazienkach, montaż urządzeń sanitarnych, instalacje, stan elementów (czy nie zostały uszkodzone podczas prac wykończeniowych).
Diagnostyka
W ramach diagnostyki budynku poza badaniem termowizyjnym opisanym powyżej badamy wilgotność posadzek, ścian, elementów drewnianych, co w nowych obiektach pozawala ocenić możliwość przystąpienia do prac wykończeniowych oraz ocenić czy więźba dachowa nie jest zbyt wilgotna. W każdym wypadku, niezależnie
od wieku obiektu wskazuje na ewentualne uszkodzenia instalacji, przecieki, uszkodzenia hydroizolacji lub dachu. Diagnostyka obejmuje także ocenę stanu i zużycia elementów konstrukcyjnych.
Opinie techniczne
I raporty
Opinia techniczna stanowi dokument opisujący stan objętego zakresem elementu nieruchomości, podsumowuje ewentualne wady i uszkodzenia w świetle norm, przepisów. Może również zawierać wskazania do dalszego postępowania, metod naprawy. Raporty to zestawienia usterek i stanu podsumowujące inne usługi.
Audyty jakości
Dotyczą wewnętrznej kontroli jakości prowadzonych na budowie robót budowlanych lub wykończeniowych. Są to także przedodbiory przed przekazaniem, sprzedażą, oddaniem do użytkowania inwestycji lub lokalu. Realizowane dla dużych inwestycji lub pojedynczych nieruchomości.
Inwentaryzacje
Wykonujemy szczegółowe inwentaryzacje
i pomiary obiektów mieszkalnych, przemysłowych i zabytkowych (np. na potrzeby projektów konserwacji zabytków) oraz obmiary (np. pod wycenę prac).
Konsultacje
Masz nietypowy problem? Skontaktuj się, ustalimy najlepsze rozwiązanie.
:
ODBIORY TECHNICZNE
OCENA STANU NIERUCHOMOŚCI PRZED ZAKUPEM
Termowizja
Termowizja to badanie weryfikujące rozkład temperatury na powierzchni przegród i elementów budynku. Sprawdzamy podczas niego izolacyjność elementów, szczelność stolarki okiennej oraz drzwiowej, występowanie mostków termicznych, działanie ogrzewania (szczególnie ogrzewania podłogowego), jakość połączeń pomiędzy elementami, stan izolacji (wełny mineralnej docieplającej poddasze. Znajduje zastosowanie w kontroli mieszkań, domów oraz obiektów przemysłowych.
Realizację badań reguluje norma PN-EN 13187.
Odbiory prac remontowych
W ramach takiego odbioru oceniamy jakość wykonanych prac
i zgodność z normami, wytycznymi wykonania i odbioru prac Instytutu Techniki Budowlanej oraz zgodność tego, co zostało zrobione
z ustalonym z wykonawcami zakresem. Oceniamy całość prac tj. m. in.: posadzki, gładzie, prace malarskie, ułożenie płytek w łazienkach, montaż urządzeń sanitarnych, instalacje, stan elementów (czy nie zostały uszkodzone podczas prac wykończeniowych).
Diagnostyka
W ramach diagnostyki budynku poza badaniem termowizyjnym opisanym powyżej badamy wilgotność posadzek, ścian, elementów drewnianych, co w nowych obiektach pozawala ocenić możliwość przystąpienia do prac wykończeniowych oraz ocenić czy więźba dachowa nie jest zbyt wilgotna. W każdym wypadku, niezależnie od wieku obiektu wskazuje na ewentualne uszkodzenia instalacji, przecieki, uszkodzenia hydroizolacji lub dachu. Diagnostyka obejmuje także ocenę stanu i zużycia elementów konstrukcyjnych.
Opinie techniczne i raporty
Opinia techniczna stanowi dokument opisujący stan objętego zakresem elementu nieruchomości, podsumowuje ewentualne wady
i uszkodzenia w świetle norm, przepisów. Może również zawierać wskazania do dalszego postępowania, metod naprawy. Raporty to zestawienia usterek i stanu podsumowujące inne usługi.
Audyty jakości
Dotyczą wewnętrznej kontroli jakości prowadzonych na budowie robót budowlanych lub wykończeniowych. Są to także przedodbiory przed przekazaniem, sprzedażą, oddaniem do użytkowania inwestycji lub lokalu. Realizowane dla dużych inwestycji lub pojedynczych nieruchomości.
Inwentaryzacje
Wykonujemy szczegółowe inwentaryzacje i pomiary obiektów mieszkalnych, przemysłowych i zabytkowych (np. na potrzeby projektów konserwacji zabytków) oraz obmiary (np. pod wycenę prac).
Konsultacje
Masz nietypowy problem? Skontaktuj się, ustalimy najlepsze rozwiązanie.
:
ODBIORY TECHNICZNE
OCENA STANU NIERUCHOMOŚCI PRZED ZAKUPEM
Termowizja
Termowizja to badanie weryfikujące rozkład temperatury na powierzchni przegród i elementów budynku. Sprawdzamy podczas niego izolacyjność elementów, szczelność stolarki okiennej oraz drzwiowej, występowanie mostków termicznych, działanie ogrzewania (szczególnie ogrzewania podłogowego), jakość połączeń pomiędzy elementami, stan izolacji (wełny mineralnej docieplającej poddasze. Znajduje zastosowanie w kontroli mieszkań, domów oraz obiektów przemysłowych.
Realizację badań reguluje norma PN-EN 13187.
Odbiory prac remontowych
W ramach takiego odbioru oceniamy jakość wykonanych prac i zgodność z normami, wytycznymi wykonania i odbioru prac Instytutu Techniki Budowlanej oraz zgodność tego, co zostało zrobione
z ustalonym z wykonawcami zakresem. Oceniamy całość prac tj. m. in.: posadzki, gładzie, prace malarskie, ułożenie płytek w łazienkach, montaż urządzeń sanitarnych, instalacje, stan elementów (czy nie zostały uszkodzone podczas prac wykończeniowych).
Diagnostyka
W ramach diagnostyki budynku poza badaniem termowizyjnym opisanym powyżej badamy wilgotność posadzek, ścian, elementów drewnianych, co w nowych obiektach pozawala ocenić możliwość przystąpienia do prac wykończeniowych oraz ocenić czy więźba dachowa nie jest zbyt wilgotna. W każdym wypadku, niezależnie od wieku obiektu wskazuje na ewentualne uszkodzenia instalacji, przecieki, uszkodzenia hydroizolacji lub dachu. Diagnostyka obejmuje także ocenę stanu
zużycie elementów konstrukcyjnych.
Opinie techniczne i raporty
Opinia techniczna stanowi dokument opisujący stan objętego zakresem elementu nieruchomości, podsumowuje ewentualne wady i uszkodzenia w świetle norm, przepisów. Może również zawierać wskazania do dalszego postępowania, metod naprawy. Raporty to zestawienia usterek
i stanu podsumowujące inne usługi.
Audyty jakości
Dotyczą wewnętrznej kontroli jakości prowadzonych na budowie robót budowlanych lub wykończeniowych. Są to także przedodbiory przed przekazaniem, sprzedażą, oddaniem do użytkowania inwestycji lub lokalu. Realizowane dla dużych inwestycji lub pojedynczych nieruchomości.
Inwentaryzacje
Wykonujemy szczegółowe inwentaryzacje i pomiary obiektów mieszkalnych, przemysłowych
i zabytkowych (np. na potrzeby projektów konserwacji zabytków) oraz obmiary
(np. pod wycenę prac).
Konsultacje
Masz nietypowy problem? Skontaktuj się, ustalimy najlepsze rozwiązanie.
OFERTA
ODBIORY TECHNICZNE
Odbiory mieszkań i domów
od deweloperów w pełnym zakresie
OCENA STANU NIERUCHOMOŚCI
Sprawdzenie stanu technicznego przed zakupem nieruchomości
TERMOWIZJA
Badania termowizyjne
obiektów budowlanych.
AUDYTY JAKOŚCI
Wewnętrzna kontrola jakości prac podwykonawców. Przedodbiory.
INWENTARYZACJE
Dokumentacja inwentaryzacyjna do celów remontów, konserwacji. Obmiary.
KONSULTACJE
Masz nietypowy problem? Skontaktuj się, ustalimy najlepsze rozwiązanie.
ODBIORY PO REMONTACH
Odbiory prac remontowych, wykończeniowych itp.
DIAGNOSTYKA
Kontrola wilgotności elementów budynku,
ocena stanu konstrukcji.
OPINIE TECHNICZNE I RAPORTY
Dokumentacja stanu budynku, usterek podsumowująca odbiory, audyty i badania.
O MNIE
TERMOWIZJA
ZGODNIE Z DOKUMENTACJĄ, OBOWIĄZUJĄCYMI NORMAMIdsf
WYKSZTAŁCENIE WYŻSZE BUDOWLANEdsgf
Cześć! Jestem Ewa Lewis, grafikiem komputerowym z niekończącą się energią i pasją do tworzenia wizualnych historii. Moje przygody z grafiką rozpoczęły się w krainie pikseli i kolorów, gdzie stworzenia fantastyczne i projekty surrealistyczne stawały się moją codziennością.
Od projektowania postaci po ilustracje koncepcyjne, moje umiejętności w grafice 2D i 3D stale rosną, a każdy projekt jest dla mnie wyzwaniem, które przyjmuję z uśmiechem na twarzy. Moja misja polega na przekazywaniu emocji i tworzeniu wyjątkowych wizualnych doświadczeń, które zapadają w pamięć.
Jestem również otwarta na współpracę i przygody zespołowe, które dodają koloru mojej pracy. Razem możemy odkryć nieskończone możliwości i stworzyć projekty, które oczarują i zainspirują.
Zapraszam Cię do eksplorowania mojego portfolio i dołączania do mnie w tej niesamowitej podróży twórczej. Razem możemy przenieść Twoje wizje na nowy poziom!
-
Noho
-
Nowa Deweloper
-
Okam
-
Resi Capital
-
Riser
-
Robyg
-
TDJ
-
Trojan
-
Wawel Service
-
Xenakis
-
Dombud
-
e-deweloper
-
Echo Investment
-
Geo Grupa Deweloperska
-
IMS budownictwo
-
J.W. Construction
-
JHM
-
Modena
-
Murapol
-
Nexx
-
Acatom
-
Activ
-
Adatex
-
ATAL
-
BD Inwestor
-
Blockhaus
-
Cavatina
-
Develia
-
Dom Development
-
Dom100.eu
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia w momencie odbioru, na etapie zakończonej budowy. Przede wszystkim są to:
WYLEWKI
Sprawdzamy poziom i płaszczyznę (łatą i laserem), dylatacje i ewentualne pęknięcia, badamy wilgotność wylewki (czy można już prowadzić prace wykończeniowe). Weryfikacja następuje wg normy PN-76/8841-22 - ostatniej normy wskazującej dopuszczalne odchylenia.
ŚCIANY
Kąty narożników ścian, piony, płaszczyzny, ewentualne pęknięcia, wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne, wilgotność ścian. Norma: PN-B 10110:2005
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Stan szyb, ram, okuć okiennych, uszczelek, klamek. Stan drzwi i wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne. Najczęstszym problemem są rysy i wady fabryczne na stolarce. Norma PN-EN 1279:2018.
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Rozdzielnica elektryczna, opisy obwodów, napięcie w gniazdkach, rozkład i poziomy punktów elektrycznych.
INSTALACJA WODNA
Lokalizacja i wykonanie punktów wodno-kanalizacyjnych.
INSTALACJA OGRZEWANIA
W przypadku ogrzewania podłogowego - termowizyjne sprawdzenie ułożenia i działania pętli ogrzewania. Ocena stanu i lokalizacji grzejników.
INSTALACJA WENTYLACJI
Wykonanie nawietrzników i kratek wentylacyjnych lub systemu rekuperacji. Przepływ powietrza
w wentylacji.
SUFITY
Laserowy pomiar poziomu sufitów (ma to szczególne znaczenie w miejsach, gdzie pojawią się zabudowy oraz elementy zlokalozowane blisko sufitu)
PODDASZE, WIĘŹBA DACHOWA
Ocena stanu pod względem konstrukcji, kondycji i wilgotności drewna, połączeń itp.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują uszkodzenia mechaniczne, nieprawidłowości w zakresie wykonania termoizolacji, orynnowania, mocowania parapetów.
BALKONY, TARASY
Odpływ wody - spadki posadzki na balkonach i tarasach, montaż balustrad, sprawdzenie stanu lakieru na balustradach.
PRZYNALEŻNOŚCI
Sprawdzenie miejsc postojowych (wymiary), komórek lokatorskich (metraż i np. ewentualna obecność nieprzewidzianych wcześniej elementów instalacji budynku ograniczających funkcjonalność komórek
ZGODNOŚĆ Z OFERTĄ, ZMIANAMI LOKATORSKIMI
Weryfikacja czy elementy, do których wykonania i dostarczenia zobowiązał się deweloper zostały zrealizowane zgodnie z umową. Czy zgłaszane zmiany lokatorskie zostały wykonane zgodnie ze zgłoszonym projektem.
W RAZIE POTRZEBY POGLĄDOWY POMIAR METRAŻU
Gdy występują wątpliwości co do metrażu mierzymy powierzchnię.
JAK PRZEBIEGA ODBIÓR?
Na odbiorze spotykają się dwie strony tj. przejmujący nieruchomość - nabywca oraz przedstawiciel dewelopera. Podczas odbioru zgłaszane są wady, odchylenia, które wykraczają poza poziomy dopuszczalne przez obowiązujące normy, zastrzeżenia, nieprawidłowości i niezgodności z ofertą lub umową. Protokół sporządzony podczas odbioru podpisywany jest przez obie strony. Część protokołu stanowią także spisane stany liczników i lista przekazywanych wraz z mieszkaniem elementów, kluczy itp. Zgodnie z Ustawą deweloper ma 14 dni, aby ustosunkować się do przedstawionych usterek oraz 30 dni, aby je naprawić. W pewnych wypadkach, gdy deweloper nie może być obecny na odbiorze przekazujemy Klientom czytelny raport, który można przesłać deweloperowi lub dołączyć go jako załącznik do późniejszego protokołu.
JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO ODBIORU?
Prosimy o zabranie na odbiór dokumentacji (rzutów instalacyjnych, prospektu, umowy). Warto poprosić dewelopera, aby wcześniej (jeśli jest to możliwe) uruchomił instalację grzewczą oraz zamknął okna.
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA Z ODBIORÓW:
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia
w momencie odbioru, na etapie zakończonej budowy. Przede wszystkim są to:
WYLEWKI
Sprawdzamy poziom i płaszczyznę (łatą i laserem), dylatacje i ewentualne pęknięcia, badamy wilgotność wylewki (czy można już prowadzić prace wykończeniowe). Weryfikacja następuje wg normy PN-76/8841-22 - ostatniej normy wskazującej dopuszczalne odchylenia.
ŚCIANY
Kąty narożników ścian, piony, płaszczyzny, ewentualne pęknięcia, wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne, wilgotność ścian. Norma:
PN-B 10110:2005
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Stan szyb, ram, okuć okiennych, uszczelek, klamek. Stan drzwi i wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne. Najczęstszym problemem są rysy wady fabryczne na stolarce. Norma
PN-EN 1279:2018.
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Rozdzielnica elektryczna, opisy obwodów, napięcie w gniazdkach, rozkład i poziomy punktów elektrycznych.
INSTALACJA WODNA
Lokalizacja i wykonanie punktów wodno-kanalizacyjnych.
INSTALACJA OGRZEWANIA
W przypadku ogrzewania podłogowego - termowizyjne sprawdzenie ułożenia i działania pętli ogrzewania. Ocena stanu i lokalizacji grzejników.
INSTALACJA WENTYLACJI
Wykonanie nawietrzników i kratek wentylacyjnych lub systemu rekuperacji. Przepływ powietrza
w wentylacji.
SUFITY
Laserowy pomiar poziomu sufitów (ma to szczególne znaczenie w miejscach, gdzie pojawią się zabudowy oraz elementy zlokalizowane blisko sufitu)
PODDASZE, WIĘŹBA DACHOWA
Ocena stanu pod względem konstrukcji, kondycji
i wilgotności drewna, połączeń itp.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują uszkodzenia mechaniczne, nieprawidłowości w zakresie wykonania termoizolacji, orynnowania, mocowania parapetów.
BALKONY, TARASY
Odpływ wody - spadki posadzki na balkonach
i tarasach, montaż balustrad, sprawdzenie stanu lakieru na balustradach.
PRZYNALEŻNOŚCI
Sprawdzenie miejsc postojowych (wymiary), komórek lokatorskich (metraż i np. ewentualna obecność nieprzewidzianych wcześniej elementów instalacji budynku ograniczających funkcjonalność komórek
ZGODNOŚĆ Z OFERTĄ, ZMIANAMI LOKATORSKIMI
Weryfikacja czy elementy, do których wykonania
i dostarczenia zobowiązał się deweloper zostały zrealizowane zgodnie z umową. Czy zgłaszane zmiany lokatorskie zostały wykonane zgodnie ze zgłoszonym projektem.
W RAZIE POTRZEBY POGLĄDOWY POMIAR METRAŻU
Gdy występują wątpliwości co do metrażu, mierzymy powierzchnię.
JAK PRZEBIEGA ODBIÓR?
Na odbiorze spotykają się dwie strony tj. przejmujący nieruchomość - nabywca oraz przedstawiciel dewelopera. Podczas odbioru zgłaszane są wady, odchylenia, które wykraczają poza poziomy dopuszczalne przez obowiązujące normy, zastrzeżenia, nieprawidłowości oraz niezgodności wobec oferty lub umowy. Protokół sporządzony podczas odbioru podpisywany jest przez obie strony. Część protokołu stanowią także spisane stany liczników i lista przekazywanych wraz z mieszkaniem elementów, kluczy itp. Zgodnie z Ustawą deweloper ma 14 dni, aby ustosunkować się do przedstawionych usterek oraz 30 dni, aby je naprawić. Gdy deweloper nie może być obecny na odbiorze, przekazujemy Klientom czytelny raport, który można przesłać deweloperowi lub dołączyć go jako załącznik do późniejszego protokołu.
JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO ODBIORU?
Prosimy o zabranie na odbiór dokumentacji (rzutów instalacyjnych, prospektu, umowy). Warto poprosić dewelopera, aby wcześniej (jeśli jest to możliwe) uruchomił instalację grzewczą oraz zamknął okna.
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA
Z ODBIORÓW:
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia w momencie odbioru, na etapie zakończonej budowy. Przede wszystkim są to:
WYLEWKI
Sprawdzamy poziom i płaszczyznę (łatą i laserem), dylatacje
i ewentualne pęknięcia, badamy wilgotność wylewki (czy można już prowadzić prace wykończeniowe). Weryfikacja następuje wg normy
PN-76/8841-22 - ostatniej normy wskazującej dopuszczalne odchylenia.
ŚCIANY
Kąty narożników ścian, piony, płaszczyzny, ewentualne pęknięcia, wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne, wilgotność ścian. Norma: PN-B 10110:2005
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Stan szyb, ram, okuć okiennych, uszczelek, klamek. Stan drzwi i wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne. Najczęstszym problemem są rysy
wady fabryczne na stolarce. Norma PN-EN 1279:2018.
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Rozdzielnica elektryczna, opisy obwodów, napięcie w gniazdkach, rozkład i poziomy punktów elektrycznych.
INSTALACJA WODNA
Lokalizacja i wykonanie punktów wodno-kanalizacyjnych.
INSTALACJA OGRZEWANIA
W przypadku ogrzewania podłogowego - termowizyjne sprawdzenie ułożenia i działania pętli ogrzewania. Ocena stanu i lokalizacji grzejników.
INSTALACJA WENTYLACJI
Wykonanie nawietrzników i kratek wentylacyjnych lub systemu rekuperacji. Przepływ powietrza
w wentylacji.
SUFITY
Laserowy pomiar poziomu sufitów (ma to szczególne znaczenie w miejsach, gdzie pojawią się zabudowy oraz elementy zlokalozowane blisko sufitu)
PODDASZE, WIĘŹBA DACHOWA
Ocena stanu pod względem konstrukcji, kondycji i wilgotności drewna, połączeń itp.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują uszkodzenia mechaniczne, nieprawidłowości w zakresie wykonania termoizolacji, orynnowania, mocowania parapetów.
BALKONY, TARASY
Odpływ wody - spadki posadzki na balkonach i tarasach, montaż balustrad, sprawdzenie stanu lakieru na balustradach.
PRZYNALEŻNOŚCI
Sprawdzenie miejsc postojowych (wymiary), komórek lokatorskich (metraż i np. ewentualna obecność nieprzewidzianych wcześniej elementów instalacji budynku ograniczających funkcjonalność komórek
ZGODNOŚĆ Z OFERTĄ, ZMIANAMI LOKATORSKIMI
Weryfikacja czy elementy, do których wykonania i dostarczenia zobowiązał się deweloper zostały zrealizowane zgodnie z umową. Czy zgłaszane zmiany lokatorskie zostały wykonane zgodnie ze zgłoszonym projektem.
W RAZIE POTRZEBY POGLĄDOWY POMIAR METRAŻU
Gdy występują wątpliwości co do metrażu, mierzymy powierzchnię.
JAK PRZEBIEGA ODBIÓR?
Na odbiorze spotykają się dwie strony tj. przejmujący nieruchomość - nabywca oraz przedstawiciel dewelopera. Podczas odbioru zgłaszane są wady, odchylenia, które wykraczają poza poziomy dopuszczalne przez obowiązujące normy, zastrzeżenia, nieprawidłowości i niezgodności wobec oferty lub umowy. Protokół sporządzony podczas odbioru podpisywany jest przez obie strony. Część protokołu stanowią także spisane stany liczników i lista przekazywanych wraz z mieszkaniem elementów, kluczy itp. Zgodnie z Ustawą deweloper ma 14 dni, aby ustosunkować się do przedstawionych usterek oraz 30 dni, aby je naprawić. Gdy deweloper nie może być obecny na odbiorze, przekazujemy Klientom czytelny raport, który można przesłać deweloperowi lub dołączyć go jako załącznik do późniejszego protokołu.
JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO ODBIORU?
Prosimy o zabranie na odbiór dokumentacji (rzutów instalacyjnych, prospektu, umowy). Warto poprosić dewelopera, aby wcześniej (jeśli jest to możliwe) uruchomił instalację grzewczą oraz zamknął okna.
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA Z ODBIORÓW:
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia w momencie odbioru, na etapie zakończonej budowy. Przede wszystkim są to:
WYLEWKI
Sprawdzamy poziom i płaszczyznę (łatą i laserem), dylatacje i ewentualne pęknięcia, badamy wilgotność wylewki (czy można już prowadzić prace wykończeniowe). Weryfikacja następuje wg normy PN-76/8841-22 - ostatniej normy wskazującej dopuszczalne odchylenia.
ŚCIANY
Kąty narożników ścian, piony, płaszczyzny, ewentualne pęknięcia, wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne, wilgotność ścian. Norma: PN-B 10110:2005
STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA
Stan szyb, ram, okuć okiennych, uszczelek, klamek. Stan drzwi i wymiary otworów pod drzwi wewnętrzne. Najczęstszym problemem są rysy i wady fabryczne na stolarce. Norma PN-EN 1279:2018.
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Rozdzielnica elektryczna, opisy obwodów, napięcie w gniazdkach, rozkład i poziomy punktów elektrycznych.
INSTALACJA WODNA
Lokalizacja i wykonanie punktów wodno-kanalizacyjnych.
INSTALACJA OGRZEWANIA
W przypadku ogrzewania podłogowego - termowizyjne sprawdzenie ułożenia i działania pętli ogrzewania. Ocena stanu i lokalizacji grzejników.
INSTALACJA WENTYLACJI
Wykonanie nawietrzników i kratek wentylacyjnych lub systemu rekuperacji. Przepływ powietrza
w wentylacji.
SUFITY
Laserowy pomiar poziomu sufitów (ma to szczególne znaczenie w miejsach, gdzie pojawią się zabudowy oraz elementy zlokalozowane blisko sufitu)
PODDASZE, WIĘŹBA DACHOWA
Ocena stanu pod względem konstrukcji, kondycji i wilgotności drewna, połączeń itp.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują uszkodzenia mechaniczne, nieprawidłowości w zakresie wykonania termoizolacji, orynnowania, mocowania parapetów.
BALKONY, TARASY
Odpływ wody - spadki posadzki na balkonach i tarasach, montaż balustrad, sprawdzenie stanu lakieru na balustradach.
PRZYNALEŻNOŚCI
Sprawdzenie miejsc postojowych (wymiary), komórek lokatorskich (metraż i np. ewentualna obecność nieprzewidzianych wcześniej elementów instalacji budynku ograniczających funkcjonalność komórek
ZGODNOŚĆ Z OFERTĄ, ZMIANAMI LOKATORSKIMI
Weryfikacja czy elementy, do których wykonania i dostarczenia zobowiązał się deweloper zostały zrealizowane zgodnie z umową. Czy zgłaszane zmiany lokatorskie zostały wykonane zgodnie ze zgłoszonym projektem.
W RAZIE POTRZEBY POGLĄDOWY POMIAR METRAŻU
Gdy występują wątpliwości co do metrażu mierzymy powierzchnię.
JAK PRZEBIEGA ODBIÓR?
Na odbiorze spotykają się dwie strony tj. przejmujący nieruchomość - nabywca oraz przedstawiciel dewelopera. Podczas odbioru zgłaszane są wady, odchylenia, które wykraczają poza poziomy dopuszczalne przez obowiązujące normy, zastrzeżenia, nieprawidłowości i niezgodności z ofertą lub umową. Protokół sporządzony podczas odbioru podpisywany jest przez obie strony. Część protokołu stanowią także spisane stany liczników i lista przekazywanych wraz z mieszkaniem elementów, kluczy itp. Zgodnie z Ustawą deweloper ma 14 dni, aby ustosunkować się do przedstawionych usterek oraz 30 dni, aby je naprawić. Gdy deweloper nie może być obecny na odbiorze, przekazujemy Klientom czytelny raport, który można przesłać deweloperowi lub dołączyć go jako załącznik do późniejszego protokołu.
JAK PRZYGOTOWAĆ SIĘ DO ODBIORU?
Prosimy o zabranie na odbiór dokumentacji (rzutów instalacyjnych, prospektu, umowy). Warto poprosić dewelopera, aby wcześniej (jeśli jest to możliwe) uruchomił instalację grzewczą oraz zamknął okna.
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA Z ODBIORÓW:
ODBIORY MIESZKAŃ
I DOMÓW
ODBIORY MIESZKAŃ
I DOMÓW
ODBIORY MIESZKAŃ I DOMÓW
CZYM JEST ODBIÓR TECHNICZNY I KIEDY NASTĘPUJE
Odbiór techniczny to ocena stanu nieruchomości zakupionej na rynku pierwotnym przed przejęciem jej od dewelopera. Jest on przeprowadzana zgodnie z Ustawą Deweloperską. Podstawowym celem jest sprawdzenie stanu technicznego (czy wszystko jest zgodne z wymaganiami prawa, normami oraz zakresem, do którego zobowiązał się w umowie deweloper). Gdy mieszkanie nie zostało zakupione przez umowę deweloperską (gdy transakcja następuje po zakończeniu budowy) również może zostać sprawdzone przez firmę Spektron w takim samym zakresie.
JAKIE MAMY DOŚWIADCZENIE?
Ponad 1700 inspekcji, odbiorów technicznych
i audytów na około 300 różnych inwestycjach
w Polsce. Odbieraliśmy domy i mieszkania zbudowane przez m.in.:
CZYM JEST ODBIÓR TECHNICZNY I KIEDY NASTĘPUJE
Odbiór techniczny to przeprowadzana zgodnie z Ustawą Deweloperską ocena stanu nieruchomości zakupionej na rynku pierwotnym przed przejęciem jej od dewelopera. Podstawowym celem jest sprawdzenie stanu technicznego (czy wszystko jest zgodne z wymaganiami prawa, normami oraz zakresem, do którego zobowiązał się w umowie deweloper). Gdy mieszkanie nie zostało zakupione przez umowę deweloperską (gdy transakcja następuje po zakończeniu budowy) również może zostać sprawdzone przez firmę Spektron w takim samym zakresie.
JAKIE MAMY DOŚWIADCZENIE?
Ponad 1700 inspekcji, odbiorów technicznych i audytów na około 300 różnych inwestycjach w Polsce. Odbieraliśmy domy i mieszkania zbudowane przez m.in.:
CZYM JEST ODBIÓR TECHNICZNY I KIEDY NASTĘPUJE
Odbiór techniczny to przeprowadzana zgodnie z Ustawą Deweloperską ocena stanu nieruchomości zakupionej na rynku pierwotnym przed przejęciem jej od dewelopera. Podstawowym celem jest sprawdzenie stanu technicznego (czy wszystko jest zgodne z wymaganiami prawa, normami oraz zakresem, do którego zobowiązał się deweloper w umowie). Gdy mieszkanie nie zostało zakupione przez umowę deweloperską (gdy transakcja następuje po zakończeniu budowy) również może zostać sprawdzone przez firmę Spektron w takim samym zakresie.
JAKIE MAMY DOŚWIADCZENIE?
Ponad 1700 inspekcji, odbiorów technicznych i audytów na około 300 różnych inwestycjach w Polsce. Odbieraliśmy domy i mieszkania zbudowane przez m.in.:
CZYM JEST PRZEGLĄD PRZED ZAKUPEM?
Jest to kontrola stanu nieruchomości dokonywana przed jej zakupem na rynku wtórnym, aby upewnić się, że jej stan pod względem konstrukcji, instalacji, wilgotności przegród oraz stanu innych elementów jest dobry.
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia w momencie przeglądu nieruchomości. Przede wszystkim są to:
KONSTRUKCJA I ŚCIANY
Sprawdzamy czy budynek nie posiada wad konstrukcyjnych, pęknięć, ugięć elementów nośnych, skutków oddziaływania eksploatacji górniczej lub osiadania gruntu, badamy poziom budynku - czy nie jest przechylony. Oceniamy stan tynków, murów.
ZAWILGOCENIA
Pomiar wilgotności przegród, szczególnie pod dachem, przy balkonach, tarasach oraz od strony gruntu i w piwnicach
INSTALACJE
Sprawdzenie instalacji elektrycznej (rozdzielnica, przewody, napięcie), wod-kan (stan rur), ogrzewania (kocioł, grzejniki, ogrzewanie podłogowe), wentylacji
DACH
Jeżeli jest dostęp do dachu, sprawdzamy stan pokrycia dachowego i więźby dachowej
POSADZKI
Stan i poziom posadzki
STOLARKA
Stan stolarki okiennej i drzwiowej
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują pęknięcia, nieprawidłowości wykonania termoizolacji
POMIAR METRAŻU
Weryfikacja zgodności metrażu z ofertą sprzedaży
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA Z PRZEGLĄDÓW:
CZYM JEST PRZEGLĄD PRZED ZAKUPEM?
Jest to kontrola stanu nieruchomości dokonywana przed jej zakupem na rynku wtórnym, aby upewnić się, że jej stan pod względem konstrukcji, instalacji, wilgotności przegród oraz stanu innych elementów jest dobry.
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia
w momencie przeglądu nieruchomości. Przede wszystkim są to:
KONSTRUKCJA I ŚCIANY
Sprawdzamy czy budynek nie posiada wad konstrukcyjnych, pęknięć, ugięć elementów nośnych, skutków oddziaływania eksploatacji górniczej lub osiadania gruntu, badamy poziom budynku - czy nie jest przechylony. Oceniamy stan tynków, murów.
ZAWILGOCENIA
Pomiar wilgotności przegród, szczególnie pod dachem, przy balkonach, tarasach oraz od strony gruntu w piwnicach
INSTALACJE
Sprawdzenie instalacji elektrycznej (rozdzielnica, przewody, napięcie), wod-kan (stan rur), ogrzewania (kocioł, grzejniki, ogrzewanie podłogowe), wentylacji
DACH
Jeżeli jest dostęp do dachu, sprawdzamy stan pokrycia dachowego i więźby dachowej
POSADZKI
Stan i poziom posadzki
STOLARKA
Stan stolarki okiennej i drzwiowej
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują pęknięcia, nieprawidłowości wykonania termoizolacji
POMIAR METRAŻU
Weryfikacja zgodności metrażu z ofertą sprzedaży
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA
Z PRZEGLĄDÓW:
CZYM JEST PRZEGLĄD PRZED ZAKUPEM?
Jest to kontrola stanu nieruchomości dokonywana przed jej zakupem na rynku wtórnym, aby upewnić się, że jej stan pod względem konstrukcji, instalacji, wilgotności przegród oraz stanu innych elementów jest dobry.
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia w momencie przeglądu nieruchomości. Przede wszystkim są to:
KONSTRUKCJA I ŚCIANY
Sprawdzamy czy budynek nie posiada wad konstrukcyjnych, pęknięć, ugięć elementów nośnych, skutków oddziaływania eksploatacji górniczej lub osiadania gruntu, badamy poziom budynku - czy nie jest przechylony. Oceniamy stan tynków, murów.
ZAWILGOCENIA
Pomiar wilgotności przegród, szczególnie pod dachem, przy balkonach, tarasach oraz od strony gruntu
w piwnicach
INSTALACJE
Sprawdzenie instalacji elektrycznej (rozdzielnica, przewody, napięcie), wod-kan (stan rur), ogrzewania (kocioł, grzejniki, ogrzewanie podłogowe), wentylacji
DACH
Jeżeli jest dostęp do dachu, sprawdzamy stan pokrycia dachowego i więźby dachowej
POSADZKI
Stan i poziom posadzki
STOLARKA
Stan stolarki okiennej i drzwiowej
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują pęknięcia, nieprawidłowości wykonania termoizolacji
POMIAR METRAŻU
Weryfikacja zgodności metrażu z ofertą sprzedaży
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA
Z PRZEGLĄDÓW:
CZYM JEST PRZEGLĄD PRZED ZAKUPEM?
Jest to kontrola stanu nieruchomości dokonywana przed jej zakupem na rynku wtórnym, aby upewnić się, że jej stan pod względem konstrukcji, instalacji, wilgotności przegród oraz stanu innych elementów jest dobry.
CO SPRAWDZAMY?
W firmie Spektron sprawdzamy wszystkie elementy, które są możliwe do sprawdzenia w momencie przeglądu nieruchomości. Przede wszystkim są to:
KONSTRUKCJA I ŚCIANY
Sprawdzamy czy budynek nie posiada wad konstrukcyjnych, pęknięć, ugięć elementów nośnych, skutków oddziaływania eksploatacji górniczej lub osiadania gruntu, badamy poziom budynku - czy nie jest przechylony. Oceniamy stan tynków, murów.
ZAWILGOCENIA
Pomiar wilgotności przegród, szczególnie pod dachem, przy balkonach, tarasach oraz od strony gruntu
w piwnicach
INSTALACJE
Sprawdzenie instalacji elektrycznej (rozdzielnica, przewody, napięcie), wod-kan (stan rur), ogrzewania (kocioł, grzejniki, ogrzewanie podłogowe), wentylacji
DACH
Jeżeli jest dostęp do dachu, sprawdzamy stan pokrycia dachowego i więźby dachowej
POSADZKI
Stan i poziom posadzki
STOLARKA
Stan stolarki okiennej i drzwiowej
BADANIE TERMOWIZYJNE
Szczelność stolarki, weryfikacja mostków termicznych, działanie ogrzewania.
ELEWACJA, PRZYZIEMIE BUDYNKU, OGRODZENIE
Sprawdzenie czy nie występują pęknięcia, nieprawidłowości wykonania termoizolacji
POMIAR METRAŻU
Weryfikacja zgodności metrażu z ofertą sprzedaży
PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA Z PRZEGLĄDÓW:
PRZEGLĄDY PRZED ZAKUPEM
WYCENA USŁUG
SZYBKA WYCENA
Ze względu na to, że cena jest uzależniona od rodzaju usługi oraz metrażu obiektu każde zlecenie wyceniamy indywidualnie. Zapewniamy konkurencyjną ofertę cenową.
NIE MUSISZ ZA NIC DOPŁACAĆ
Usługi odbiorów mieszkań i domów oraz sprawdzenia przed zakupem realizujemy
w pełnym zakresie tzn. sprawdzamy wszystko, co jest możliwe do sprawdzenia. Nie musisz dopłacać za żadne dodatkowe opcje.
ZADZWOŃ LUB NAPISZ, BY UZYSKAĆ WYCENĘ
I UMÓWIĆ USŁUGĘ
SZYBKA WYCENA
Ze względu na to, że cena jest uzależniona od rodzaju usługi oraz metrażu obiektu każde zlecenie wyceniamy indywidualnie. Zapewniamy konkurencyjną ofertę cenową.
NIE MUSISZ ZA NIC DOPŁACAĆ
Usługi odbiorów mieszkań i domów oraz sprawdzenia przed zakupem realizujemy w pełnym zakresie tzn. sprawdzamy wszystko, co jest możliwe do sprawdzenia. Nie musisz dopłacać za żadne dodatkowe opcje.
ZADZWOŃ LUB NAPISZ, BY UZYSKAĆ WYCENĘ I UMÓWIĆ USŁUGĘ
SZYBKA WYCENA
Ze względu na to, że cena jest uzależniona od rodzaju usługi oraz metrażu obiektu każde zlecenie wyceniamy indywidualnie. Zapewniamy konkurencyjną ofertę cenową.
NIE MUSISZ ZA NIC DOPŁACAĆ
Usługi odbiorów mieszkań i domów oraz sprawdzenia przed zakupem realizujemy w pełnym zakresie
tzn. sprawdzamy wszystko, co jest możliwe do sprawdzenia. Nie musisz dopłacać za żadne dodatkowe opcje.
ZADZWOŃ LUB NAPISZ, BY UZYSKAĆ WYCENĘ I UMÓWIĆ USŁUGĘ
WIADOMOŚĆ
KONTAKT
Strona www stworzona w kreatorze WebWave.
ZOSTAW WIADOMOŚĆ
KONTAKT
Strona www stworzona w kreatorze WebWave.